課程描述INTRODUCTION
工程造價培訓(xùn)班
培訓(xùn)講師：專家
課程價格：￥3880元/人
培訓(xùn)天數(shù)：3天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
工程造價培訓(xùn)班
各有關(guān)單位：
工程造價一直是建筑市場博弈的焦點，工程造價管控、計價分歧、施工合同糾紛、工程價款調(diào)整與結(jié)算審計疑難問題越來越引起各市場主體的高度重視。2023年10月住建部發(fā)布《建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50500-2024(征求意見稿)》，并擬于近期正式發(fā)布實施。該標(biāo)準(zhǔn)與2013版相比，在標(biāo)準(zhǔn)性質(zhì)和作用、清單責(zé)任歸屬、單價合同與總價合同區(qū)分、招控價編制與審核、安全文明措施費計價與結(jié)算、過程結(jié)算的落實推行、不平衡報價處理、風(fēng)險調(diào)價方法及變更簽證等內(nèi)容上均有重大變化。
為幫助各單位相關(guān)人員盡快掌握新《建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)》條件下造價管控機理與實務(wù)，厘清項目實施中的造價管理的重點、難點、疑點、焦點，抓住關(guān)鍵環(huán)節(jié)管好投資、控制造價，更好的規(guī)范工程項目管理，從而有效防控風(fēng)險，我會決定舉辦“新清單條文解讀與全過程造價管控、結(jié)算審計癥結(jié)破解案例解析實務(wù)專題培訓(xùn)班”。
一、培訓(xùn)內(nèi)容
（一）《建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50500-2024(征求意見稿)修訂內(nèi)容及解析
1.總價合同、單價合同的適用；
2.綜合單價分析表新要求；
3.清單的完整性及準(zhǔn)確性責(zé)任劃分；
4.計價風(fēng)險劃分；
5.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的實質(zhì)性內(nèi)容；
6.投標(biāo)總價和（或）綜合單價報價所包含的內(nèi)容；
7.清標(biāo)的要求和內(nèi)容；
8.甲供材費用計取的原則和方法；
9.發(fā)包人提供材料或暫定材料價格的清單項目編制規(guī)定；
10.最高投標(biāo)限價編制依據(jù)和具體要求；
11.投標(biāo)報價依據(jù)投標(biāo)人的工程實施方案及投標(biāo)工期編制的要求；
12.工程變更計量規(guī)定；
13.計日工、返工工程、新增工程計量規(guī)定；
14.工程量清單缺陷規(guī)定；
15.變更估價的基本原則；
16.工程索賠新的原則與要求；
17.施工過程結(jié)算與竣工結(jié)算規(guī)定。
（二）建設(shè)項目招投標(biāo)造價問題
1.是否將不平衡報價部分合理調(diào)整計入？
2.投標(biāo)和實際施工方式不一致是否合理要求重新組價？
3.如何處理招標(biāo)文件中技術(shù)參數(shù)要求與實際情況不符的情況？
4.考慮到招標(biāo)限價較低而市場價較高，是否可以重新組價？
5.如何處理中標(biāo)后發(fā)包人不能接受招標(biāo)人或招標(biāo)人委派的監(jiān)理工程師調(diào)整施工組織設(shè)計并獲得額外支付的情況？
6.建設(shè)單位要求承包人公開招標(biāo)，但承包人希望進行邀請招標(biāo)，如何妥善處理？
7.總包合同規(guī)定承包人自行復(fù)核勘察資料的準(zhǔn)確性和完整性，并承擔(dān)風(fēng)險，應(yīng)如何應(yīng)對？
8.如何確定材料調(diào)價差和調(diào)差工程量？價格調(diào)整方式是什么？
9.如何處理工程量清單中的錯誤項和遺漏項？
10.招標(biāo)材料中沒有品牌要求，但后期甲方指定了品牌，如何進行調(diào)整？
11.招標(biāo)策劃存在錯誤，需要調(diào)減項目實施內(nèi)容，應(yīng)如何處理？
12.招標(biāo)清單中按項計取的措施項是否可以根據(jù)實際情況結(jié)算？
13.招標(biāo)清單中的措施項沒有清單量，如何進行結(jié)算？
14.如何處理多次招標(biāo)中暫估價材料的中標(biāo)價格差異？
15.如何處理要求投標(biāo)人在現(xiàn)場踏勘后自行考慮的費用？
16.如何處理人工消耗量不平衡的報價？
17.在甲方供材扣除中，是否應(yīng)該考慮損耗量？
18.在不可抗力事件發(fā)生時，如何進行補償？
19.不可預(yù)見的相關(guān)費用和風(fēng)險，如何處理？
（三）合同簽訂造價問題
1.漏項的專業(yè)工程暫估價費用由哪一方承擔(dān)？
2.如何處理招標(biāo)文件規(guī)定中招標(biāo)人不對限額清單準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)的情況，以及中標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險？
3.如何計算誤工時間和停窩工損失？
4.如何主張損失索賠，以工作內(nèi)容理解的偏差、工料消耗量水平的確定、生產(chǎn)要素市場價格的判斷和取費決策等為理由？
5.如何應(yīng)對材料價格和現(xiàn)場管理費嚴(yán)重偏高的情況？
6.總價合同中如何考慮索賠范圍？
7.承包人在索賠管理費用時，需要提供哪些依據(jù)來支撐費用核定？
8.如何處理二次深化設(shè)計費用？
9.風(fēng)險范圍是否包括設(shè)計變更？
10.單方提出因工程質(zhì)量問題而扣減工程量的做法是否合理？
11.在單價合同中，如何調(diào)整按項包干的措施費用？
12.單價項目按總價處理是否屬于清單計價方式的錯誤，能否根據(jù)實際情況進行調(diào)整？
13.當(dāng)?shù)乜眻蟾娉霈F(xiàn)錯誤時，如何調(diào)整清單項目的特征？
14.當(dāng)隱蔽驗收資料與施工圖不一致時，能否根據(jù)實際情況進行調(diào)整？
15.在增建工程尚未簽訂合同的情況下，雙方口頭約定計價依據(jù)參照原合同，如何處理？
16.能否調(diào)整事后確定的品牌，即使招標(biāo)文件中未約定？
17.如何調(diào)整投標(biāo)價格，當(dāng)招標(biāo)清單沒有品牌要求但后來甲方指定了品牌？
18.招標(biāo)文件中給定的為0元項，能否根據(jù)實際施工結(jié)算進行調(diào)整？
19.措施費的計量單位為項，能否按實際情況進行結(jié)算？
20.如何處理增加部分工程的價款，以避免違規(guī)？
（四）履約造價問題
1.以合同簽訂內(nèi)容還是文件規(guī)定的執(zhí)行日期為準(zhǔn)？
2.補充協(xié)議對已完工的工程是否具有約束力？
3.如何處理施工合同文件內(nèi)容不一致的情況？
4.在固定總價合同中，若地勘報告超出預(yù)期導(dǎo)致施工費用增加，應(yīng)該如何處理？
5.在合同解除后，工程造價應(yīng)以固定總價為參照還是適用工程所在地的定額計價？
6.如何確定變更單價？是否受15%的約束？
7.如果合同清單包干的措施費沒有發(fā)生，將如何處理？
8.如果合同約定設(shè)計變更，但措施費不會調(diào)整，將如何結(jié)算？
9.如果合同約定總價包干，但沒有招標(biāo)清單，將如何應(yīng)對？
10.如果由于甲方原因停工，乙方能獲得什么樣的賠償？臨建措施索賠的依據(jù)是什么？
11.在甲方供材的結(jié)算中，能否扣減投標(biāo)報價中的輔助材料費？
12.對于固定總價合同，是否可以將后補充協(xié)議改為暫定價，金額與固定總價合同一致，并且結(jié)算審核可以全部按可調(diào)單價進行？
13.對于合價包干的加固費用，是否可以按實際完成的工作進行結(jié)算？
14.在合同范圍內(nèi)，如果措施項目漏項，是否可以自行增加報價？
15.如果合同解除，如塔吊退場、勞務(wù)退場、分包退場以及材料設(shè)備采購合同解約等情況，應(yīng)該如何處理？對于定制加工但尚未交貨的材料和鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)該采取何種措施？
16.如果工程已經(jīng)驗收合格，但實際做法與原設(shè)計有偏差，是否可以執(zhí)行原投標(biāo)單價？
17.結(jié)算單價是否應(yīng)該在招標(biāo)控制價的120%之內(nèi)，是否合理？
18.在低價中標(biāo)部分發(fā)生變更時，如何進行組價？
（五）結(jié)算造價問題
1.如果固定總價合同尚未完成，如何進行結(jié)算？
2.如何處理結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)的漏報項？
3.是否可以根據(jù)乙方提供的發(fā)票審減進行結(jié)算審核？
4.在結(jié)算審核過程中，是否需要重新計算和核對原有圖紙中的工程量？
5.結(jié)算書只有造價咨詢企業(yè)的公章，沒有造價人員簽字和蓋職業(yè)印章，是否有效？
6.解除協(xié)議后，如何結(jié)算產(chǎn)生的大量租賃費和管理費？是否可以按照竣工圖進行結(jié)算？
7.據(jù)實結(jié)算是按照實際人工費和機械費做書面簽證，還是按照信息價進行調(diào)整？
8.在竣工資料交給當(dāng)?shù)貦n案館時，由誰承擔(dān)歸檔整理、圖紙掃描等費用？
9.如何處理受征地影響的施工降效費用？
10.在簽訂《結(jié)算協(xié)議》后，是否還可以要求支付逾期竣工違約金？
11.如果項目的價格高于預(yù)算，應(yīng)該如何進行結(jié)算？
12.如果建設(shè)方未補充增建工程的招投標(biāo)手續(xù)，直接將其視為合同中的增項，這樣做是否合法？
13.如果沒有詳細(xì)的招投標(biāo)清單，如何進行結(jié)算？
14.如果項目缺乏明確的特征和計量單位，在投標(biāo)時只報了一個總費用，如何進行結(jié)算？
15.如果人工費的市場價與定額價存在差額，應(yīng)該如何處理這種情況？
16.如果增建合同約定以定額為依據(jù)，咨詢方能否審減單價？如果可以采用原合同，如何確定單價？
17.如何合理合法地結(jié)算施工組織措施費？
18.當(dāng)市場材料和人工漲價時，如果暫定合同價低于實際單方造價，應(yīng)該如何進行結(jié)算？
19.當(dāng)圖紙設(shè)計發(fā)生變更時，場內(nèi)道路和交通設(shè)施費用應(yīng)如何調(diào)整？
20.在合同沒有約定的情況下，如果圖紙設(shè)計深度不夠，新增的措施費應(yīng)該按實際計算還是按投標(biāo)費率計取？
21.當(dāng)施工場地狹小、臨近居民房并且周邊居民阻工時，費用應(yīng)如何處理？
22.如果施工單位因不可抗力導(dǎo)致工程機械設(shè)備以及前期施工效果全部毀損，如何向建設(shè)單位要求支付已施工工程及設(shè)備損壞的費用？*工程的范圍包括哪些？
23.當(dāng)雙方對材料數(shù)量的計算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大誤解時，應(yīng)該如何處理？
（六）財政評審疑難問題
1.如何考慮鋼板樁租賃和攤銷費用？
2.靜載試驗和鉆芯取樣檢測費用由哪方負(fù)責(zé)承擔(dān)？
3.如何確定變更方案是否合理或過度變更？
4.是否合理以當(dāng)?shù)匦畔r提供的指標(biāo)參考為依據(jù)來確定臨時設(shè)施費？
5.是否可以根據(jù)實際情況調(diào)整按項包干的措施費？
6.施工方如何去舉證趕工費?
7.招標(biāo)控制價中的材料價格問題？
8.材料價差比較大已經(jīng)超過了暫列金額，如何處理？
9.暫列金額與材料調(diào)差的關(guān)系？
10.暫估價專業(yè)工程的招標(biāo)費用問題？
11.專業(yè)工程暫估價招標(biāo)，合同約定由承包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費用，應(yīng)該列在簽約合同價中的哪里?
12.施工單位延期了，建設(shè)單位出了說明，不追究施工方延期責(zé)任，建設(shè)單位出的說明算不算違背了合同的實質(zhì)性內(nèi)容?若判定為違背了合同實質(zhì)性內(nèi)容，作為第三方審計單位，該如何處理?
13.甲供材的工程量計算規(guī)則？
14.“甲供材”領(lǐng)料量和按計價規(guī)范計算的工程量不一致問題？
15.“甲供材”領(lǐng)料量(甲乙雙方有簽認(rèn))，和按計價規(guī)范計算的工程量，偏差較大時，可否直接采用領(lǐng)料量(實際用量)，作為結(jié)算工程量?
16.甲乙雙方約定的包干價是否有效?審計方要求提供包干價內(nèi)事項的簽證，是否合規(guī)?若雙方約定的包干價無效，該如何進行結(jié)算?
17.合同約定與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費用由承包人承擔(dān)，招標(biāo)清單中沒有列出該項目，如何處理？
18.中標(biāo)后合同約定將暫估價項目按照總價包干計價，是否可行？
19.項目延期是否有法定依據(jù)?
20.政策性調(diào)整與人工費調(diào)整文件帶來的影響？
（七）結(jié)算審計疑難問題
1.在投標(biāo)時已經(jīng)報的取費標(biāo)準(zhǔn)，是否可以進行審計調(diào)整？
2.當(dāng)報價不平衡時，是否可以要求審計重新組價？
3.當(dāng)已經(jīng)過監(jiān)理和建設(shè)單位簽字確認(rèn)的簽證單，但審計方認(rèn)為工程量虛大時，應(yīng)如何進行結(jié)算？
4.隱蔽性工程已完成驗收，審計方是否可以進行破壞性試驗并扣減費用？
5.盡管施工許可證未辦理，施工方已經(jīng)進行了一些前期工作，是否可以爭取降效費？
6.對于未列入暫估價的專業(yè)工程，乙方報價是否超過市場價，甲方是否有權(quán)干涉價格？
7.未形成工程實體的措施項目，是否可以按照漏項處理？
8.對于虧損嚴(yán)重的土方開挖及外運工程，是否可以進行調(diào)整？
9.未按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的費用，應(yīng)如何處理？
10.第三方清標(biāo)后提出的價格是否可以作為結(jié)算依據(jù)？
11.審計方是否可以修改預(yù)算單價和合同總價，是否違反了合同？
12.現(xiàn)場實際發(fā)生的費用如果沒有經(jīng)過財評認(rèn)定，是否可以進行結(jié)算？
13.在政府投資項目財政評審范圍之外的貨物、設(shè)備、軟件的總包采購價格如何確定？
14.當(dāng)清單項目具有相同特征但報價不同的情況下，如何處理？
15.如何應(yīng)對清單與圖紙不一致的情況？
16.對于沒有項目特征和具體方案的措施項目，是否可以根據(jù)實際發(fā)生情況進行調(diào)整？
17.當(dāng)信息價偏高時，是否可以根據(jù)市場價格進行審定？
18.當(dāng)施工補充協(xié)議與備案的施工合同不一致時，如何進行結(jié)算？
19.當(dāng)施工合同與中標(biāo)合同約定的工程價款不一致時，是否構(gòu)成黑白合同？
20.當(dāng)圖紙量少于招標(biāo)量時，是按總價合同結(jié)算還是按實際完成的圖紙結(jié)算？
培訓(xùn)對象
建設(shè)行政主管部門、工程建設(shè)企業(yè)（工程承包、建筑施工、勘察設(shè)計、房地產(chǎn)開發(fā)、工程項目管理、工程監(jiān)理、工程咨詢、招標(biāo)辦、公共資源交易中心、工程交易中心、投資項目評審中心、工程造價、招標(biāo)代理等）總經(jīng)理、總造價顧問、法務(wù)總監(jiān)、總工程師、項目管理、市場開發(fā)、商務(wù)談判、招標(biāo)投標(biāo)、合同管理、成本管理等中高級管理人員以及業(yè)務(wù)相關(guān)的直線經(jīng)理人等。
工程造價培訓(xùn)班
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