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房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)培訓(xùn)

【課程背景】
2016年脫虛向?qū)崳?017年資本外流，2018年暴雷一片，2019年融資更難，房地產(chǎn)行業(yè)的融資困難，何時(shí)得以解決？熟悉世界經(jīng)濟(jì)走勢(shì)和我國(guó)經(jīng)濟(jì)中長(zhǎng)期趨勢(shì)，才能正確判斷和看待當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，進(jìn)而判斷企業(yè)在未來(lái)如何抉擇。

【課程收益】
了解新常態(tài)下宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、各行業(yè)的創(chuàng)新模式及創(chuàng)新背后的規(guī)律與本質(zhì)
將非金融實(shí)體經(jīng)濟(jì)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化分類(lèi)，分析背后的發(fā)展邏輯
類(lèi)比20世紀(jì)70年代*經(jīng)濟(jì)“滯漲”狀態(tài)，及*拜托低迷的應(yīng)對(duì)方式
解讀融資難、融資貴的背后原因
展望房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

【課程特色】案例，深入淺出聽(tīng)得懂；科學(xué)，背后理論講得明；實(shí)戰(zhàn)，學(xué)之能用定方向；展望，以史為鑒看未來(lái)
【課程對(duì)象】非金融企業(yè)家、高管及相關(guān)需求者
【課程時(shí)間】6 小時(shí)

【課程大綱】
一、當(dāng)今中國(guó)面對(duì)的世界啥情況？
1、世界經(jīng)濟(jì)新平庸：世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇格局預(yù)測(cè)、隨時(shí)可能發(fā)生的新金融危機(jī)
Ø GDP走勢(shì)萎靡
Ø 全球貿(mào)易走低
Ø 通脹與通縮并存
Ø 貧富差距增大
2、世界經(jīng)濟(jì)周期與新工業(yè)革命：全球長(zhǎng)波周期劃分（康得拉季耶夫周期）、工業(yè)革命、技術(shù)變革與城市化
3、*的最后*--虛擬貨幣霸權(quán)
Ø 布雷頓森林：美元吸血全球經(jīng)濟(jì)
Ø 中東：石油美元
Ø 科索沃的真相：干掉一切競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
Ø 人民幣與美元：*對(duì)*

二、中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀為何堪憂(yōu)？
1、增長(zhǎng)依舊在放緩
2、需求端情拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)乏力
Ø 貿(mào)易負(fù)增長(zhǎng)
Ø 消費(fèi)難以持續(xù)
Ø 投資無(wú)路可循
3、供給端驅(qū)動(dòng)力不足
Ø 財(cái)政狀況：*財(cái)政良好，地方財(cái)政惡化
Ø 勞動(dòng)力逐年減少
Ø 資本熱衷虛擬炒作
4、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展失衡
5、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行泛虛擬化，誤國(guó)誤民后果嚴(yán)重
Ø 房地產(chǎn)虛火
Ø 金融業(yè)脫實(shí)入虛自我循環(huán)
案例：比特幣、房產(chǎn)調(diào)控、千股跌停

三、房地開(kāi)發(fā)何去何從？
1、以往走過(guò)的路
Ø 樓市背后的因素：人口？利率？
Ø 當(dāng)前狀態(tài)：各線(xiàn)城市、各地經(jīng)濟(jì)圈

2、對(duì)比*的歷程
*人也是借錢(qián)買(mǎi)房
資產(chǎn)證券化來(lái)了

3、目前的國(guó)內(nèi)
開(kāi)發(fā)融資：銀行？證券？私募？信托？
ABS在啟動(dòng)
案例：氣球貸、資產(chǎn)證券化

四、二手房的影響有多大？
1、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)發(fā)展的各種發(fā)展路徑
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的演進(jìn)
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的新趨勢(shì)：智慧、綠色、共享、多元
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)案例
案例：曾經(jīng)的我愛(ài)我家

五、房地產(chǎn)發(fā)展：成就、問(wèn)題與對(duì)策？
1、各家成功企業(yè)，特點(diǎn)及模式
2、失敗案例分析
3、分析存在問(wèn)題
4、對(duì)策建議
案例：萬(wàn)科、碧桂園、紫闕、銀河SOHO

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)培訓(xùn)